Courtier immobilier à Buckingham, de l'espace dans l'est de Gatineau
Buckingham et Masson-Angers sont les secteurs est de Gatineau. Les terrains y sont grands et les maisons spacieuses, avec un rythme de vie plus calme. Pour les acheteurs qui ont fait le calcul et veulent de l'espace, c'est souvent une belle surprise.
Buckingham et Masson-Angers, les faits
Buckingham est l'un des cinq secteurs historiques qui ont fusionné pour former la ville de Gatineau en 2002. Ancienne ville industrielle, Buckingham a longtemps vécu de l'industrie forestière : une scierie dès 1864, puis une usine de pâte à papier au 20e siècle. C'est aujourd'hui un secteur résidentiel tranquille, avec une forte identité communautaire et un centre-ville fonctionnel. Masson-Angers, plus proche du centre de Gatineau, longe la rivière des Outaouais et offre une ambiance semi-rurale appréciée des familles.
Ce qui distingue fondamentalement ce secteur de tous les autres à Gatineau : l'espace. Les terrains sont plus grands, les maisons sont plus spacieuses, et les rues sont plus calmes. Ce secteur attire principalement des familles établies, des acheteurs en upsizing qui veulent plus d'espace, et, depuis 2020, des travailleurs en télétravail qui n'ont plus besoin d'être proches d'Ottawa au quotidien.
Buckingham dispose d'un centre-ville vivant : épiceries, pharmacie, restaurants, clinique médicale, bibliothèque, aréna, école secondaire. Pour les grandes surfaces et les services spécialisés, on se dirige vers le centre de Gatineau, à une trentaine de kilomètres par la route (de 30 à 36 km jusqu'aux Promenades Gatineau, selon l'itinéraire).
Buckingham vs Masson-Angers
Buckingham
Le cœur historique de l'est gatinois. Centre-ville avec services complets, maisons variées allant des propriétés de caractère du début du 20e siècle aux constructions récentes sur grand terrain. Communauté enracinée, ambiance de petite ville.
Masson-Angers
Plus proche du centre de Gatineau, Masson-Angers longe la rivière des Outaouais. Secteur résidentiel calme, avec des maisons sur de grands terrains et des sentiers près de la rivière. Il attire les familles qui veulent se rapprocher un peu de la ville sans perdre d'espace.
Angers et la limite rurale
Angers fait partie de Masson-Angers, à Gatineau. Au-delà, la municipalité voisine de L'Ange-Gardien fait partie de la MRC des Collines-de-l'Outaouais. Grandes propriétés et terrains boisés, pour les acheteurs qui veulent de l'espace avant tout. Les puits et les fosses septiques sont fréquents, alors l'inspection compte beaucoup dans ce secteur.
La question de la distance, une réponse honnête
La principale question que les acheteurs posent sur Buckingham : « N'est-ce pas trop loin? »
Ça dépend de votre situation. Buckingham est à environ 38 km du centre-ville d'Ottawa et à une trentaine de kilomètres des Promenades Gatineau par la route, et la durée du trajet dépend beaucoup de la circulation. Pour quelqu'un qui travaille à temps plein en présentiel à Ottawa, c'est un long trajet au quotidien.
Pour quelqu'un en télétravail partiel (2-3 jours/semaine) ou qui travaille à Gatineau, la distance devient un avantage, vous obtenez beaucoup plus d'espace pour le même budget.
C'est une décision de style de vie autant que de budget. Je vous aide à la peser, sans vous pousser vers une propriété qui ne correspond pas à votre réalité.
Buckingham est un des cinq secteurs historiques qui ont formé la ville de Gatineau. Centre-ville fonctionnel, avec les services du quotidien sur place.
Masson-Angers longe la rivière des Outaouais et offre l'ambiance semi-rurale la plus proche du centre de Gatineau dans ce secteur est.
Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'une unifamiliale dans le secteur Buckingham/Masson-Angers était de 395 000 $, le plus bas des quatre secteurs de la ville de Gatineau (APCIQ).
FAQ
Questions fréquentes sur Buckingham et Masson-Angers
Mis à jour le · Chiffres de marché : APCIQ, 3e trimestre 2026
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