Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus courantes sur la vente, l'achat, l'investissement et la relocalisation immobilière à Gatineau.
FAQ
Vendre à Gatineau
La valeur dépend des ventes comparables récentes, de l'état de votre propriété et du secteur. Demandez une évaluation gratuite pour obtenir une estimation personnalisée.
La commission est convenue ensemble avant de commencer. Tout est transparent, tout est clair dès le départ.
Pas nécessairement. Certains investissements rapportent, peinture, désencombrement, d'autres sont du gaspillage. Je vous aide à faire le tri.
Au 3e trimestre 2026, une unifamiliale s'est vendue en 34 jours en moyenne dans la région métropolitaine de Gatineau, et une copropriété en 36 jours (APCIQ, données Centris). Ça varie selon le secteur, le prix et la saison. Le bon prix dès le départ accélère tout.
C'est souvent le plus actif, mais pas toujours le plus rentable. Moins de compétition en automne ou en hiver peut jouer en votre faveur.
FAQ
Acheter à Gatineau
Pour une résidence ou un duplex que vous habitez, sous 1,5 M$ : 5 % sur les premiers 500 000 $ et 10 % sur l'excédent (SCHL). Un triplex ou un quadruplex occupé par le propriétaire demande au moins 10 %. À 1,5 M$ et plus, ou pour un immeuble locatif que vous n'habitez pas, prévoyez 20 % ou plus selon le prêteur.
Ça dépend de vos priorités. En général, les prix sont plus accessibles côté Gatineau, mais il faut considérer les taxes et les services.
60 à 90 jours en général du début de la recherche à la prise de possession.
Oui, promesse d'achat, inspection, notaire (pas d'avocat). Je vous guide à chaque étape.
Les honoraires du notaire (demandez une soumission) et les droits de mutation (taxe de bienvenue). Ajoutez l'inspection préachat, les ajustements de taxes municipales et scolaires, et la taxe de 9 % sur la prime d'assurance prêt hypothécaire s'il y a lieu. Pour un premier logement acquis depuis 2026, un crédit d'impôt remboursable du Québec peut rembourser jusqu'à 5 875 $ de droits de mutation, selon les conditions.
FAQ
Investir en plex
Approche des revenus (MRB), ventes comparables, état du bâtiment et potentiel d'optimisation des loyers.
Oui, si l'analyse est bien faite. Les prix d'entrée sont encore accessibles, mais la demande locative a baissé depuis la COVID. L'analyse part donc des loyers en place.
Les baux sont transférés au nouveau propriétaire. La loi protège les locataires, on gère la transition proprement.
FAQ
Militaire et relocalisation
On commence par comprendre votre calendrier et vos besoins. Ensuite, recherche ciblée, visites (virtuelles ou en personne), puis l'offre et l'inspection.
Oui. La réinstallation des FAC suit la Directive sur la réinstallation des Forces armées canadiennes (DRFAC), et le fournisseur actuel est SIRVA. J'accepte aussi les dossiers BGRS, et je m'adapte aux étapes et aux délais de votre dossier.
Ça dépend de la durée de votre affectation et de votre situation. On en discute ensemble pour trouver la meilleure option.
Guides et outils
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