Courtier immobilier ou vendre soi-même?

Ça dépend de votre temps disponible et de votre aisance à négocier. Un courtier prend en charge la mise en marché, les visites, la négociation et les documents. Vendre seul évite la commission, mais tout ce travail repose sur vous.

Vous économisez la commission et les taxes qui s'y ajoutent. Par contre, un prix de départ mal établi ou une négociation difficile peut réduire cette économie. Sans courtier, vous n'avez pas accès à Centris, ce qui limite la portée de l'annonce.

Oui, vendre sans courtier est légal au Québec, que ce soit avec une plateforme comme DuProprio ou une simple pancarte. Le vendeur reste tenu à la garantie légale de qualité, sauf exclusion prévue à l'acte, et doit informer l'acheteur de ce qu'il sait sur l'immeuble. Avec un courtier, le formulaire Déclarations du vendeur de l'OACIQ est obligatoire si le vendeur est une personne physique et que l'immeuble résidentiel compte moins de 5 logements, copropriété comprise.

Fixer un prix trop bas, négocier sans expérience, faire des erreurs dans les documents ou limiter la visibilité de l'annonce. Ces erreurs peuvent mener à des litiges. Un courtier vous aide à réduire ces risques.

Il peut vous aider à obtenir un prix plus élevé grâce à une stratégie basée sur les ventes comparables, à l'exposition sur Centris et à la négociation. Le résultat dépend toujours de la propriété et du marché.