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Vivre, acheter ou vendre à Val-des-Monts

Lacs, terrains boisés et chalets, dans une municipalité de villégiature de l'Outaouais. 125 lacs selon la municipalité, et le village de Perkins à près de 30 km du centre-ville d'Ottawa par la route.

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Pourquoi choisir Val-des-Monts

Pour moi, Val-des-Monts, c'est l'endroit pour vivre près des services tout en se sentant à l'écart. Il y a plusieurs beaux lacs, et des chalets de toutes les gammes, du petit chalet simple au gros chalet haut de gamme. Autour des lacs, c'est une petite communauté, et les gens y tiennent. On y croise aussi plusieurs propriétaires venus de l'Ontario.

125 lacs selon la municipalité, accès privé à un lac pour beaucoup de propriétés
Prix médian d'une unifamiliale de 530 000 $ au 3e trimestre 2026 dans la périphérie de Gatineau, un territoire de l'APCIQ qui inclut Val-des-Monts
Lacs principaux : McGregor, Saint-Pierre, Achigan, Barnes, chacun avec son propre marché
Grands terrains en nature, souvent près d'un lac
Des chalets de toutes les gammes, du petit chalet trois-saisons à la propriété haut de gamme au bord de l'eau, et des résidences permanentes
Village de Perkins comme centre de services (épicerie, école primaire, services de proximité)
Village de Perkins à près de 30 km du centre-ville d'Ottawa par la route
Les Promenades Gatineau à une vingtaine de kilomètres de Perkins par la route, pour les services commerciaux
Plus de choix pour les acheteurs : 633 unifamiliales en vigueur au 3e trimestre 2026 dans la périphérie de Gatineau, 23 % de plus qu'un an plus tôt (APCIQ)
Lac à Val-des-Monts

Pour qui Val-des-Monts a du sens

Amateurs de lac et nature

Quai privé, kayak, baignade et feux de camp. Les grands lacs comme McGregor et Saint-Pierre se prêtent bien à la vie nautique quatre saisons.

Chercheurs de chalet

Du chalet trois-saisons à la maison quatre-saisons au bord de l'eau, les prix varient beaucoup selon l'accès au lac et l'état. Je compare avec les ventes récentes du même lac.

Familles en quête d'espace

Grands terrains, école primaire à Perkins, communauté tissée serrée. Pas d'école secondaire à Val-des-Monts : les élèves du Centre de services scolaire des Draveurs vont au secondaire dans le secteur Gatineau.

Télétravailleurs et retraités

Vie en nature. Vérifiez la couverture Internet à l'adresse exacte avant d'acheter. Le centre-ville d'Ottawa reste accessible pour les rencontres en présentiel ponctuelles.

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L'avis du courtier

Mon regard sur Val-des-Monts

Yanis Gauthier-Sigeris, courtier immobilier
Yanis Gauthier-Sigeris
Courtier immobilier · Hall of Fame RE/MAX · 300+ transactions

Ce que je regarde à Val-des-Monts : l'accès au lac, l'installation septique et le puits pèsent autant que la maison. Un chalet trois-saisons et une maison habitable à l'année ne se comparent pas.

Au 3e trimestre 2026, une unifamiliale s'est vendue en 46 jours en moyenne dans la périphérie de Gatineau, un territoire de l'APCIQ qui inclut Val-des-Monts (données Centris).

Mon conseil aux propriétaires de Val-des-Monts qui pensent vendre : le moment et la préparation comptent énormément. Le bon moment dépend de votre type de propriété et de la concurrence sur votre lac. On le regarde dans les chiffres. Soyez réaliste sur le prix selon le type de lac et l'accès : une propriété sur McGregor ne se compare pas à une propriété sans accès au lac. Faites évaluer votre propriété avant de l'inscrire.

FAQ

Questions sur Val-des-Monts

Mis à jour le · Chiffres de marché : APCIQ, 3e trimestre 2026

Oui, la majorité des routes principales sont entretenues à l'année. Certains chemins privés en bord de lac peuvent nécessiter du déneigement supplémentaire ou un véhicule 4×4 pour les accès les plus reculés.

Val-des-Monts fait partie de la « périphérie de Gatineau » dans les statistiques de l'APCIQ, où le prix médian d'une unifamiliale était de 530 000 $ au 3e trimestre 2026 (données Centris). Ce territoire inclut aussi Chelsea, Cantley et Pontiac : c'est donc un repère large. À Val-des-Monts, les prix dépendent fortement du lac, de l'orientation et du type de propriété, du chalet rustique à la résidence quatre-saisons en bord de lac.

La municipalité compte 125 lacs. Parmi les plus connus, il y a les lacs McGregor, Saint-Pierre, Achigan et Barnes. Les règles de navigation et l'accès varient d'un lac à l'autre : renseignez-vous auprès de la municipalité et de l'association du lac.

La valeur d'une propriété riveraine dépend du lac lui-même : sa taille, la qualité de l'eau, les règles de navigation à moteur et l'accès à une mise à l'eau. L'exposition au soleil et le type de rive comptent aussi. Pour plusieurs lacs, la municipalité publie un rapport de suivi de la qualité de l'eau (phosphore, chlorophylle, transparence) : lisez celui du lac qui vous intéresse avant de faire une offre. Visitez le lac l'été et l'hiver, parce qu'un lac animé en juillet peut être très tranquille en janvier.

Oui, si la propriété et le chemin s'y prêtent. Avant d'acheter un chalet pour y vivre à l'année, vérifiez que le zonage permet la résidence permanente et que le chemin est déneigé l'hiver, car certains chemins sont privés. Vérifiez aussi l'isolation, le chauffage et la conformité de la fosse septique au règlement provincial sur les résidences isolées (Q-2, r. 22). Faites analyser l'eau du puits et validez la couverture Internet à l'adresse exacte.

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