Guide · Courtage au Québec
Frais de courtage immobilier au Québec
Combien coûte un courtier? Quels services sont inclus? Voici un guide clair pour comprendre les frais de courtage au Québec.
Comprendre
Comment sont calculés les frais de courtage?
Au Québec, la rémunération du courtier est convenue avant la mise en marché dans le contrat de courtage. Elle prend généralement la forme d'un pourcentage du prix de vente final. Il n'y a pas de barème imposé par l'OACIQ — chaque entente est personnalisée.
Cette rémunération couvre l'ensemble des services professionnels : analyse de la valeur marchande, stratégie de prix, marketing, visites, négociation et coordination jusqu'à la signature chez le notaire.
En pratique
Les autres frais à prévoir
En plus de la commission, une vente immobilière implique d'autres frais : notaire, certificat de localisation, et dans certains cas des ajustements de taxes. Un bon courtier vous présente l'ensemble des coûts dès le départ pour éviter les surprises.
Votre courtier devrait aussi vous aider à calculer votre produit net de vente — ce qui reste dans vos poches une fois tous les frais déduits. C'est la meilleure façon de prendre une décision éclairée.
Première étape : connaître la valeur réelle de votre propriété — c'est gratuit.
Évaluation gratuite →Conseils
Comment évaluer si les frais sont justes?
Comparez les services
Photos, visites virtuelles, marketing ciblé — regardez ce qui est inclus, pas seulement le pourcentage.
Vérifiez l'expérience locale
Un courtier qui connaît Gatineau et l'Outaouais peut faire une vraie différence sur le prix obtenu.
Demandez le produit net
Un courtier transparent vous montrera le calcul complet avant de signer.
Évaluez la stratégie
Un bon courtier ne vend pas au rabais — il maximise votre résultat avec une stratégie adaptée.
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FAQ