Acheter ou vendre à Gatineau centre, près des services
Le secteur central de Gatineau est souvent sous-estimé. On y trouve pourtant l'Hôpital de Gatineau et un campus du Cégep de l'Outaouais, avec de grandes surfaces à proximité. Ses prix restent parmi les plus accessibles de la ville pour les familles et les investisseurs.
Gatineau centre, bien desservi, bien positionné
Le secteur Gatineau (au sens du district municipal, distinct d'Aylmer et de Hull) couvre une zone étendue au nord et à l'est de la ville. Il comprend entre autres Limbour et La Gappe, jusqu'aux abords du boulevard Maloney. C'est le cœur résidentiel de Gatineau, avec une bonne partie des services et des commerces : l'Hôpital de Gatineau, le Cégep de l'Outaouais, plusieurs écoles secondaires et de grandes surfaces commerciales.
Pour les familles qui travaillent à Gatineau (plutôt qu'à Ottawa), ce secteur offre souvent un bon équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie résidentielle. Côté investissement, on y trouve des duplex et triplex bien situés, proches des services et des axes de transport.
La Ville de Gatineau, avec une population de 298 000 habitants, est la quatrième ville en importance au Québec. (Source : Ville de Gatineau, 2024). Le secteur central bénéficie directement de tous les investissements municipaux en infrastructure.
Les quartiers de Gatineau centre à connaître
Limbour
Quartier résidentiel établi, maisons sur rues arborées. Bon accès aux commerces et aux services du boulevard Maloney.
La Gappe
Quartier résidentiel du secteur Gatineau, surtout des maisons unifamiliales, avec des écoles et des parcs à proximité.
Secteur plex du centre
Concentration historique de duplex et triplex proches des commerces et des transports en commun STO. Sur les 12 derniers mois, le prix médian d'un plex dans le secteur Gatineau était de 556 000 $, en baisse de 7 % (APCIQ, 3e trimestre 2026).
Secteur boulevard Maloney
Axe commercial principal de Gatineau. Toutes les grandes surfaces, services médicaux, restaurants. Propriétés résidentielles proches de cet axe sont pratiques mais l'environnement est plus urbain et plus passant.
Gatineau est la 4e ville en importance au Québec avec 298 000 habitants. (Source : Ville de Gatineau, 2024)
L'Hôpital de Gatineau, le Cégep de l'Outaouais et le réseau STO sont tous situés dans ce secteur.
Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'une unifamiliale dans le secteur Gatineau de l'APCIQ était de 464 900 $, en baisse de 2 % sur un an.
FAQ
Questions fréquentes sur Gatineau centre
Mis à jour le · Chiffres de marché : APCIQ, 3e trimestre 2026
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