Home staging à Gatineau : vendre plus vite
Au 2e trimestre 2026, il y avait 30 % plus de propriétés à vendre dans la région de Gatineau qu'un an plus tôt (APCIQ). Un acheteur a donc plus de maisons à comparer avant de choisir. Le home staging sert à ce que la vôtre soit celle dont il se souvient.
Pourquoi la présentation compte autant?
Beaucoup d'acheteurs voient votre maison d'abord en photos, sur Centris. Si les photos ne donnent pas envie, il n'y a pas de visite. La préparation commence donc avant le photographe.
Par quoi commencer?
Désencombrer d'abord. Moins d'objets sur les comptoirs, dans les garde-robes et sur les murs, et les pièces paraissent plus grandes. C'est aussi l'étape qui coûte le moins.
Ensuite, la peinture. Des murs aux couleurs neutres laissent l'acheteur s'imaginer chez lui. Un mur rouge ou une chambre d'enfant très colorée l'en empêche.
L'éclairage et l'extérieur viennent après. Remplacez les ampoules brûlées, ouvrez les rideaux pour les photos, et soignez l'entrée : c'est la première image de l'annonce.
Est-ce que ça change selon le secteur?
Oui, parce que l'acheteur n'est pas le même. Pour une maison familiale, montrez le rangement, la cour et un sous-sol utilisable. Un condo en ville, lui, gagne à une mise en scène épurée qui met l'espace en valeur.
Qu'est-ce que je déconseille?
Une rénovation complète de cuisine ou de salle de bain juste avant de vendre : vous payez les travaux, et rien ne garantit que l'acheteur les paiera. Cacher un défaut ne marche pas non plus. L'inspection le trouvera, et la négociation reprendra à ce moment-là.
Avant la mise en marché
Je vous dis quelles interventions valent la peine dans votre cas et lesquelles vous pouvez sauter.
Source : APCIQ, baromètre résidentiel du 2e trimestre 2026 (données Centris).
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