Vendre en hiver à Gatineau
Beaucoup de propriétaires attendent le printemps. Pourtant, il y a moins de maisons à vendre en hiver. Au 1er trimestre 2026, la région de Gatineau comptait en moyenne 1 394 propriétés à vendre, contre 2 007 au 2e trimestre (APCIQ). Les acheteurs qui visitent en janvier ont aussi, bien souvent, une raison précise de déménager.
Est-ce que les maisons se vendent en hiver?
Oui. Le marché ralentit, mais il ne s'arrête pas. Au 1er trimestre 2026, de janvier à mars, une unifamiliale s'est vendue en 38 jours en moyenne dans la région de Gatineau (APCIQ). Ce qui fait la différence en toute saison, c'est le prix de départ par rapport aux ventes comparables.
Comment préparer la maison pour une visite d'hiver?
Déneigez l'entrée, les marches et le stationnement avant chaque visite, et mettez un tapis à l'entrée. Allumez les lumières, surtout pour les visites de fin de journée. Une maison chaude et éclairée donne envie de rester.
Les photos d'été valent-elles encore?
Oui, si elles montrent la cour, le terrain ou la piscine que la neige cache. Indiquez la saison dans la description, et ajoutez des photos récentes de l'extérieur pour que l'acheteur ne soit pas surpris en arrivant.
Quoi préparer pour les acheteurs?
Les factures de chauffage et d'électricité des 12 derniers mois. En hiver, l'acheteur pense au coût de chauffage, et des chiffres clairs répondent à sa question avant qu'il la pose. Ajoutez les factures des travaux récents sur la toiture, les fenêtres ou l'isolation.
L'hiver ou le printemps?
Mon conseil : ça dépend de votre secteur et de votre type de propriété. Au 3e trimestre 2026, une unifamiliale s'est vendue en 22 jours en moyenne à Hull, mais en 46 jours dans la périphérie de Gatineau (APCIQ). Une règle unique ne tient pas devant des écarts pareils.
Avec les ventes récentes de votre secteur et les maisons en vente en ce moment sous les yeux, vous choisissez entre l'hiver et le printemps en connaissant la concurrence.
Sources : APCIQ, baromètres résidentiels des trois premiers trimestres de 2026 (données Centris).
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