Hull : le marché condo le plus dynamique de Gatineau
Hull est devenu l'épicentre du développement condo à Gatineau, porté par le projet Zibi, la proximité d'Ottawa et le renouveau urbain du centre-ville.
Pourquoi acheter un condo à Hull?
Emplacement stratégique
- À 5 minutes d'Ottawa via les ponts du Portage et Alexandra
- Station du futur tramway: Augmentation anticipée de la valeur
- Services à pied: Épiceries, restaurants, bars, boutiques
- Transport en commun: Réseau STO dense
Le projet Zibi
- Développement mixte de 37 acres sur les îles Chaudières
- Condos neufs: Prix à partir de 350 000 $
- Certifié One Planet Living: Développement durable
- Vue sur les chutes et la rivière: Emplacement unique
Prix des condos à Hull en 2025
- Studio/1 chambre: 220 000 $ à 320 000 $
- 2 chambres: 300 000 $ à 450 000 $
- Penthouse/premium: 500 000 $ à 800 000 $+
- Frais de condo: 200 $ à 500 $ par mois selon l'immeuble
Potentiel locatif
Hull offre un excellent potentiel locatif grâce à la demande des fonctionnaires fédéraux et des professionnels travaillant à Ottawa :
- Rendement locatif: 4 % à 5,5 % brut
- Taux d'occupation: Parmi les plus élevés de la région
- Location meublée: Forte demande pour les affectations temporaires
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter
- Fonds de prévoyance: Minimum 5 % du budget annuel
- Procès-verbaux du syndicat: Les 3 dernières années
- Travaux majeurs prévus: Toiture, ascenseurs, stationnement
- Règlements de copropriété: Location court terme permise?
Mon conseil
Hull est idéal pour les acheteurs qui veulent un mode de vie urbain avec accès rapide à Ottawa. Que ce soit pour y vivre ou investir, je vous aide à trouver le bon condo au bon prix.