Pourquoi faire une inspection préachat à Gatineau
L'inspection préachat vous protège contre les mauvaises surprises. À Gatineau, certains enjeux sont plus fréquents qu'ailleurs en raison du climat et de l'âge du parc immobilier.
Ce qu'il faut vérifier
La fondation
- Fissures : Distinguer les fissures normales des problématiques
- Infiltrations d'eau : Vérifier les traces au sous-sol
- Drain français : son état, et une inspection par caméra en cas de doute
- Pyrite et ocre ferreux : un test si l'inspecteur voit des signes
La toiture
- Âge du revêtement : demandez la date de la dernière réfection au vendeur
- Ventilation d'entretoit : Prévient les problèmes de condensation
- Évents et solins : Points d'entrée d'eau fréquents
Plomberie et électricité
- Tuyauterie et entrée d'eau : plomb possible dans les maisons plus anciennes
- Panneau électrique : un ampérage suffisant pour vos besoins, surtout si vous ajoutez une thermopompe ou une borne
- Chauffe-eau : son âge, inscrit sur la plaque
Isolation et efficacité énergétique
- Grenier : l'épaisseur et l'état de l'isolant
- Fenêtres : Double ou triple vitrage pour nos hivers
- Système de chauffage : Type et âge de la fournaise
Combien coûte une inspection à Gatineau?
La SCHL donne un ordre de grandeur d'environ 500 $ pour une inspection. Le prix varie selon la taille de la propriété et l'inspecteur, et il monte pour un plex, qui compte plusieurs logements. Les tests supplémentaires, comme le radon ou l'analyse de l'eau d'un puits, s'ajoutent. Demandez une soumission écrite.
Pour aller plus loin : 10 conseils pour réussir votre premier achat immobilier à Gatineau · Frais de notaire et frais de clôture à Gatineau
Mon conseil
Ne sautez jamais l'inspection. Avec plus de propriétés à vendre qu'il y a un an, vous avez davantage de marge pour la prévoir dans votre promesse d'achat. Je vous recommande des inspecteurs de confiance dans la région et je vous accompagne dans votre premier achat à Gatineau.