Taxes municipales à Gatineau ou à Ottawa : comment comparer?
C'est une question que les acheteurs d'Ottawa posent souvent. La réponse courte : on ne peut pas comparer les taux entre les deux villes, parce que les évaluations ne reposent pas sur la même date. Il faut comparer des comptes de taxes.
Pourquoi les taux ne se comparent pas?
À Ottawa, la SÉFM (MPAC) indique que les taxes de 2026 reposent encore sur les valeurs au 1er janvier 2016. Le rôle d'évaluation de Gatineau, lui, couvre 2024-2025-2026, et un nouveau rôle basé sur le marché au 1er juillet 2025 entrera en vigueur en 2027.
Une évaluation de 400 000 $ ne représente donc pas la même maison dans les deux villes. Appliquer le taux d'une ville à l'évaluation de l'autre donne un faux résultat.
Ce que paie une maison médiane à Gatineau
Gatineau n'a pas un seul taux résidentiel : il varie selon l'unité de voisinage. Dans son budget 2026, la Ville donne l'exemple d'une maison évaluée à 454 600 $. Son compte municipal est d'environ 3 575 $, dont 644 $ pour le transport en commun et 179 $ pour les matières résiduelles.
La taxe scolaire s'ajoute et elle est facturée par le centre de services scolaire. Pour 2026-2027, le taux est de 0,07899 $ par 100 $ de valeur uniformisée, partout au Québec, et les premiers 25 000 $ sont exemptés. Comptez environ 340 $ à 350 $ pour la même maison, selon sa valeur uniformisée.
Et à Ottawa?
Dans son budget 2026, la Ville d'Ottawa donne l'exemple d'une maison urbaine moyenne évaluée à 415 000 $, avec un compte de 4 593 $. Le document ne précise pas si la taxe scolaire de l'Ontario est incluse dans ce montant. Les deux exemples ne décrivent pas des maisons équivalentes, alors je ne les mets pas côte à côte comme une comparaison.
Comment comparer pour une maison précise?
Demandez le dernier compte de taxes municipales et scolaires de la propriété qui vous intéresse. À Gatineau, ces montants apparaissent aussi dans la fiche descriptive de l'inscription. Comparez ensuite les comptes de deux maisons qui vous intéressent, une de chaque côté de la rivière.
Pensez aussi à la taxe de bienvenue, payée une seule fois à l'achat. À Gatineau, depuis le 25 février 2026, le taux est de 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $. Je l'explique dans l'article sur les frais de notaire et frais de clôture.
Mon avis
Ne choisissez pas un côté de la rivière sur la base d'un taux. Regardez le prix d'achat, les comptes de taxes réels et vos frais de garde, puis faites le calcul pour votre situation. Si vous le voulez, je le fais avec vous à partir des maisons que vous regardez.
Sources : Ville de Gatineau, budget 2026 et notes explicatives du compte de taxes 2026. Ville de Gatineau, base d'imposition des droits de mutation immobilière. SÉFM (MPAC), cycle d'évaluation. Ville d'Ottawa, budget 2026. Taux de la taxe scolaire 2026-2027 (centres de services scolaires du Québec).
Yanis Gauthier-Sigeris, courtier immobilier RE/MAX en Outaouais depuis plus de 9 ans. Plus de 300 transactions complétées dans la région.